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李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

  11月28日报道 台媒称,香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场,根据统计,长和系旗下的长地2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。台湾中时电子报网站11月23日报道称,此次出售的世纪汇广场项目交易价格为200亿元人民币,根据长地董事会预计,此次交易,集团将获得未经审核得益约62.2亿港元(约合人民币54.3亿元)。

  根据长地2015年年报,目前,长地拥有约1360万平方米的可开发土地储备(不包括农地及已完成物业,但包括发展商于合作发展专案的权益),其中约70万平方米、1250万平方米及40万平方米分别位于香港、内地及海外。报道称,长地上述储备土地有91%在内地,且大部分在2005年以前获得。但自2013年以后,长和系在内地再没拿过地了。李嘉诚曾在2014年的公司业绩记者会上说,内地的地价已经被抢得很高。李嘉诚曾表示,出售内地物业不过是高卖低买行动,说我们撤资是个大笑话。然而,李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说,这位超人总是在危机发生的前两到三年出售资产。英国《欧洲货币》杂志称:当李嘉诚出售资产时,为何还要买入呢?

  不要骂李嘉诚了,也没什么意义,他说了房价太高,你们爱怎么弄高泡沫都不能埋怨他,他已经说过了,包括王健林都说过房价太贵,如果将来房地产泡沫破了,你们是不是要骂死他们跑了都不提前通知?难道你们没发现吗?李嘉诚在内地的地,都圈多久了?国家都要求几年内开发的,他圈着地等升值。现在他高价脱手,防的就是楼市崩盘,虽然未必多高明。只是那么大的盘口,资本面前他不爱国,他爱他自己。说到底,他只是个商人,而且是个彻底的商人,和爱国无关。一句话:教育跟不上。人才就跟不上。房屋跟不上。国人的幸福跟不上。医疗跟不上。国人健康跟不上。这,就是发展中国家的阵痛,我们其实应该冷静理智。

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