如果把 Airbnb 模式拿到中国来,需要注意中国市场的哪些特殊性?如何调整?

【取道裴旸的回答(13票)】:

1、信任机制。中国人现在可能还无法接受把自己的房子交给一个陌生人住一个月,尤其是自己住的房子。美国人相对素质较高,且housekeeping、sublease的习惯由来已久。

2、业务基础。Airbnb并不是发明了某种商业模式,而是将本来已经存在的巨大线下业务搬到了网上来,在此之前这些相关信息都在Craigslist上。而在中国,你需要花费大量时间跟公众解释你做的是一种什么模式,培养用户基础。

3、预防大鳄。在中国,你做不好的时候没人管你;等你做好了,一双双魔掌就伸了进来。腾讯、大众点评、58、赶集、携程等公司是最有可能迅速插入这个市场的家伙们,跟他们的人力和财力拼,你很可能成为炮灰。

4、市场规模。美国的环境是房多人少,中国目前还是房少人多。所以就目前的市场环境来看,我并不看好Airbnb模式能在大陆做到多大的规模。Airbnb充其量只能说是一个垂直的Craiglist,而中国现在连一个像样的Craiglist都还没有呢,垂直可能还要再等一等。

【Joe Thong的回答(3票)】:

像@裴旸所说,西方人可以接受出租自己房子给陌生人一个月,在中国可行不通。?

不过在中国运作的话,寻找供源方时可以尝试转移目标群体。 ?国内很多人投资房产,有自己住不完的房源, 可以从他们下手。 ?确切一点的方案是可以针对租凭期到期,房东正在找下一家租户时这段“空房时间”。我有个朋友最近等了一个月才把房子出租掉,原因是他要多租几百块。 ?这个月的空隙时间应该可以给中国版airbnb找到发挥空间。 ? 至于怎么找到这一群目标群体简直就是容易不过了。。。

【李泰仙的回答(0票)】:

1.若是自己的房子,极少数的人才可能放心租出去

2.国内的租房客的素质也必须考虑,而且高端用户,情愿租那种宾馆,也有别墅型的

3.国内的消费没到此级别

4.若是投资客的房子,都是没有装修的,毛坯为主

所以至少短时间之内,国内是无法做起来的,但是作为一个细分领域,相信会有其用户群和市场,但是个人觉得非常小。

【蔡锦新的回答(1票)】:

国内已经有了,爱日租

【杨虎之的回答(0票)】:

1、像@裴旸所说,信任机制问题。首先,先不讲中国人愿不愿意将自己的房子短租給别人一个月。先讲讲租客对网上支付和网络平台的信任问题。目前,中国的短租、日租比起国外,有职业化的趋势。很多都是二房东租了一批房源,然后专门从事短租、日租行业。照目前国内的在线短租发展情况而言,国内相当有一部分人并不是相信网络平台以及网上付款方式,这也是O2O模式在国内短租行业前期发展遇到的阻碍。

2、业务基础。Airbnb在国内有各种良好的基础,包括外国人的消费意识,以及巨大的线下业务。而在国内,遇到的问题是并不是所有人都知道短租、日租的存在,有相当部分人无法接受这种业务,以及有相当大部分人无法实现网上付款。这时候,不仅需要跟公众解释这个业务,还要培育这个市场,培育国内人一种新的消费观念。所以,这种模式在中国可以发展,只是比较缓慢。

3、法律问题。目前,这种模式所依托的线下业务短租房在中国的法律仍然是一片空白。所以,在国内,短租房的各种东西还是十分不完善,不规范。

4、市场规模、运作和投资。在国内,短租目前发展的势头不小,但因为各种原因,这种模式无法在国内迅速发展。因此,前期的投资比较大,更多是放长线钓大鱼。像蚂蚁短租,融资了两千万美元,但还是在一年后撤销了各地的分站,开始萎缩。这种模式想在中国发展,那么必须适应中国的国情,符合中国的某些消费习惯。

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